В Новосибирской области в 2025 году впервые с 2020-го зафиксирован рост доли жилых площадей, где сдача объектов строительства была отложена, что привело к увеличению числа проблемных объектов. Независимый аналитик рынка недвижимости Сергей Николаев представил изданию «Прецедент» эти данные и проанализировал их. Согласно информации от Национального объединения застройщиков, с декабря 2020 года по конец 2024 года в регионе наблюдалось устойчивое снижение доли строящегося жилья с задержками ввода в эксплуатацию – с 34,6% до 9,7%.

Это означает, что риск приобретения жилья в долгострое для покупателей новостроек в регионе уменьшился в 3,5 раза, отметил аналитик. Сергей Николаев считает, что ввод в эксплуатацию долгостроев за последние годы стал возможен благодаря проектному финансированию, льготной ипотеке, комплексу мер господдержки и контролю со стороны прокуратуры. Однако в текущем году, впервые за пять лет, доля жилых площадей с перенесенными сроками выросла с 9,7% до 12,8% по сравнению с декабрьскими показателями предыдущего года.

В своем Telegram-канале Сергей Николаев отметил, что после прекращения действия льготной ипотеки ситуация коренным образом изменилась. Недостаточное наполнение эскроу-счетов привело к тому, что застройщикам стало выгоднее задерживать ввод объектов. Финансовые затруднения вынудили некоторые компании приостановить реализацию проектов, что развернуло тенденцию в обратную сторону. Эксперт рекомендовал при выборе квартиры в новостройке отдавать приоритет не цене, а надежности девелопера.